San Luis Potosí, S.L.P., domingo 11 de octubre de 2026. – El precio de la vivienda en San Luis Potosí podría aumentar 4.5 por ciento durante 2027, debido al encarecimiento de los materiales de construcción y los terrenos, estima la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

De acuerdo con Luis Fernando Lárraga Escobedo, presidente del organismo empresarial, insumos como cemento, acero y madera elevan los costos de edificación y repercuten en el precio final de los inmuebles, además de que el valor del suelo representa un factor adicional para los desarrolladores.

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el valor de la vivienda en México creció 7.9 por ciento durante el primer semestre del año. En San Luis Potosí, el incremento anual rondó siete por ciento.

El encarecimiento también se refleja en los ingresos necesarios para adquirir una propiedad. Una simulación para una vivienda de dos millones de pesos, con un enganche de 20 por ciento, una hipoteca a 20 años y una tasa anual de 11.42 por ciento, arroja una mensualidad aproximada de 17 mil 200 pesos.

Bajo ese escenario, un hogar necesitaría ingresos cercanos a 57 mil pesos mensuales para destinar 30 por ciento de sus recursos al crédito. Para una casa de tres millones de pesos, el ingreso requerido ascendería a unos 86 mil pesos mensuales; para una de 3.5 millones, rondaría los 100 mil pesos.

En este sentido, conviene aclarar que los cálculos son estimaciones financieras y no incluyen seguros, comisiones ni gastos notariales. Además, el comprador tendría que reunir entre 400 mil y 700 mil pesos para el enganche de viviendas con precios de dos a 3.5 millones.

La perspectiva para 2027 apunta a nuevos incrementos, aunque el porcentaje previsto por Canadevi no representa una variación garantizada para todas las propiedades. El costo del financiamiento y la capacidad de ahorro de los hogares serán factores determinantes para acceder a una vivienda.