El ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Francisco Eduardo Naif Gallegos, señaló que uno de los principales retos del sector inmobiliario es la especulación sobre los terrenos. De acuerdo con Naif, muchos propietarios retienen sus terrenos esperando una futura valorización que les genere importantes dividendos, lo que limita la disponibilidad de espacios para proyectos habitacionales.

El ex dirigente destacó que esta práctica no solo encarece el costo de producción de viviendas, sino que también obliga a los desarrolladores a buscar alternativas en otros estados como Querétaro y Guanajuato. “La falta de suelo accesible frena la inversión y el crecimiento urbano ordenado”, afirmó.

Además, explicó que la especulación suele basarse en rumores sobre posibles mejoras en infraestructura o proyectos de desarrollo, lo que infla artificialmente el valor de los terrenos. Este escenario, advirtió Naif, no solo dificulta la adquisición de viviendas para las familias, sino que también genera desequilibrios en el mercado inmobiliario.