San Luis Potosí, S.L.P., domingo 18 de octubre de 2026.- El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, Neil Selene Castro Ortega, consideró positiva la propuesta para regular los incrementos en los precios de arrendamiento; sin embargo, advirtió que la medida debe enfocarse en proteger a las familias de menores ingresos sin afectar a otros segmentos del mercado inmobiliario.

Explicó que la iniciativa responde a la necesidad de evitar aumentos injustificados en las rentas, particularmente entre las personas que no cuentan con recursos suficientes para adquirir una vivienda y dependen del arrendamiento como alternativa habitacional.

No obstante, señaló que es necesario precisar los alcances de la regulación, debido a que las viviendas de nivel medio y alto generan gastos adicionales que no necesariamente aumentan al mismo ritmo que la inflación, como los correspondientes al mantenimiento de fraccionamientos privados, áreas comunes y amenidades.

Detalló que estos costos pueden incrementarse considerablemente cuando se incorporan nuevos servicios o se requieren reparaciones de infraestructura y equipamiento, por lo que establecer límites generales a los aumentos de renta podría generar dificultades para los propietarios de este tipo de inmuebles.

Finalmente, Castro Ortega reconoció que la implementación del impuesto cedular del tres por ciento sobre las ganancias obtenidas por la venta de propiedades generó incertidumbre entre compradores y vendedores, principalmente por la falta de información inicial sobre su aplicación.

Explicó que este gravamen se calcula sobre la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta del inmueble, por lo que representa un gasto adicional para quienes obtienen ganancias mediante estas operaciones. Sin embargo, aseguró que su aplicación no ha provocado una disminución generalizada de las transacciones inmobiliarias.