San Luis Potosí, lunes 16 de junio de 2025.- La entidad potosina enfrenta una problemática en materia de desarrollo urbano con la identificación de entre 40 mil y 50 mil propiedades en situación irregular, muchas de las cuales fueron vendidas sin la documentación legal correspondiente o a través de intermediarios fraudulentos. Así lo reconoció Cristian Joaquín Sánchez, director del Instituto de Regularización y Vivienda del Estado (Inrevis).

El funcionario señaló la existencia de miles de terrenos irregulares sin certeza jurídica sobre su propiedad. “Todo el estado tiene problemas de asentamientos irregulares. Muchos pueden resolverse, pero otros tienen conflictos jurídicos tan serios que solo se pueden resolver en tribunales”, precisó.

Según explicó el funcionario, parte del problema se origina en prácticas heredadas en las que organizaciones sociales, en contubernio con funcionarios públicos, vendieron predios propiedad del Estado sin autorización ni respaldo legal.

Casos como el del predio El Polvorín, en la zona media de Río Verde, son ejemplo de estos conflictos: personas compraron terrenos a alguien que no era el propietario legal, y ahora el dueño original exige precios de zona residencial para regularizar la venta, bloqueando cualquier solución.

Otro de los problemas de origen común de la irregularidad es la venta informal entre particulares sin pasar por un notario. En casos como los que, por ejemplo, el papá vendió, fallece, y los hijos no respetan el trato. Algunos hasta revenden el terreno. Esto provoca conflictos legales, y además genera inseguridad porque los lotes abandonados se convierten en focos de vandalismo y pandillerismo.